Catálogo de fichas CAE
Ficha RES010 · v1.2 · Residencial

RES010 · Rehabilitación de la envolvente térmica de edificios de viviendas con superficie afectada mayor del 25 %

Hay una variante para consumidores en situación de pobreza energética:RES010S →

PDF oficial (v1.2)

v1.2· versión vigente

Cubre la rehabilitación de más del 25 % de la envolvente térmica de un edificio residencial privado en la Península, Baleares, Ceuta o Melilla. En el cálculo se usan la transmitancia y la superficie globales de toda la envolvente (criterio 24/11.07).

Desde la Resolución de 3 de junio de 2026, las actuaciones que consisten solo o principalmente en aislar buhardillas o desvanes no habitables van por la RES022. Además, desde el 15 de agosto de 2026 el MITECO exige más documentación en los expedientes RES010: fotos del forjado desde la vivienda, justificación de la ventilación de la buhardilla, facturas con el IVA sobre el coste real, acuse de recibo del propietario y la plantilla Excel de resumen.

En el sistema CAE

7.613 actuaciones presentadas

Actuaciones
7.613
Expedientes
2.071
Desfavorables
6,7 %
Sobre las resueltas
Actuaciones presentadas por mes (últimos 24 meses)
oct 24abr 25oct 25abr 26sep 261.252
Actuaciones presentadas por mes
oct 2412
nov 2414
dic 2418
ene 2531
feb 2539
mar 2548
abr 2561
may 2535
jun 25106
jul 25158
ago 25243
sep 25641
oct 25830
nov 25800
dic 25193
ene 26163
feb 26476
mar 26643
abr 26542
may 26464
jun 26386
jul 26327
ago 261252
sep 26110

Por comunidad autónoma: Castilla y León 69,2 % · Comunidad de Madrid 12,3 % · Galicia 5,8 %.

Datos abiertos del MITECO a 30 de septiembre de 2026. Ver la ficha en el Observatorio CAE

Qué cubre

Ámbito de aplicación

Rehabilitación de más del 25 % de la superficie total de la envolvente térmica final de un edificio existente de uso residencial privado 1, ubicado en la Península, las Illes Balears o en las ciudades de Ceuta y Melilla. Quedan excluidas actuaciones que consistan exclusiva o principalmente en la rehabilitación de los espacios bajo cubierta como buhardillas o desvanes no habitables.

Requisitos

La rehabilitación debe afectar a más del 25 % de la superficie total de la envolvente térmica final del edificio, definida según los criterios establecidos en el Código Técnico de la Edificación (CTE2).

Texto del apartado 1 y 2 de la ficha oficial (v1.2).

Verificación

Criterios de verificación del MITECO

24/11.07Cálculo del ahorroSuperficie a considerar en las fichas de mejora de envolventeEn las fichas de más del 25 % de la envolvente (RES010, RES011, TER010, TER011 y sus variantes S), K y S son los globales de toda la envolvente. En las de 25 % o menos (RES020, RES021, TER020, TER021 y variantes S), U y la superficie son solo las del elemento sustituido o mejorado.Más del 25 %: transmitancia global K y superficie global de la envolvente.25 % o menos: U y superficie solo del elemento actuado.25/05.01Cálculo del ahorroMejora de la envolvente del solado en partición bajocubierta (RES010 y RES020)Al aislar el suelo de una buhardilla, esa capa forma parte de la envolvente. Calcula U con todas las capas según el DA DB-HE/1, con Rse = Rsi = 0,10 m²·K/W (flujo ascendente) y, salvo justificación, b = 0,70. Si actúas en más del 25 % con una superficie homogénea, sin huecos ni puentes térmicos, puedes calcular con RES020.Cálculo de U con todas las capas del cerramiento (DA DB-HE/1).Resistencias superficiales de la Tabla 6 y coeficiente b de la Tabla 7.Si usas un b distinto de 0,70, justificación expresa (Ah-nh/Anh-e, cubierta sin aislar, ventilación permanente).26-07.02DocumentaciónCálculo del ahorroRES010 (v1.1) y RES020 (v1.1): verificación de la solución constructiva horizontal y espesor de la soleraEl expediente tiene que identificar y justificar la solución constructiva del forjado. Si las fotos muestran hormigón, se asume forjado de vigueta y bovedilla con los valores del catálogo del Instituto Eduardo Torroja. Las fotos solo desde la buhardilla no bastan, y los falsos techos o el yeso que no estén justificados con fotos no cuentan en la transmitancia.Fotos desde la vivienda (espacio inferior) que muestren todas las capas del cerramiento.Fotos del canto del forjado (p. ej., desde el acceso al altillo), con referencia métrica si es posible.Si hay hormigón: valores de vigueta y bovedilla del catálogo Eduardo Torroja (p. ej., canto 250 cerámica: R = 0,28 m²·K/W).Si declaras otra solución, o falsos techos o yeso: justificación fotográfica exhaustiva.26-07.03DocumentaciónCálculo del ahorroControl y antifraudeRES010 (v1.1) y RES020 (v1.1): justificación de la ventilación del espacio bajo cubiertaPara considerar la buhardilla como «muy ventilada» necesitas fotos de aberturas permanentes (rejillas, huecos abiertos) y acreditar que comunican con el exterior. Una ventana practicable no basta. Sin justificación, se calcula como «ligeramente ventilada». Si hay indicios de que se modificó la envolvente para cambiar la ventilación, el dictamen es desfavorable.Fotos de las aberturas permanentes de ventilación.Prueba de la comunicación efectiva con el exterior.26-07.04DocumentaciónControl y antifraudeRES010 (v1.1) y RES020 (v1.1): revisión de la adecuación de las facturas a la normativa tributariaCuando una empresa factura a un particular, el IVA va sobre el coste real total de la actuación, aunque se pacten descuentos (art. 78 de la Ley del IVA). Una factura cuya base imponible no refleja el importe real es una deficiencia insubsanable y da resultado desfavorable.Base imponible = importe total real del servicio, antes de descuentos pactados.IVA aplicado sobre ese importe total.26-07.05DocumentaciónControl y antifraudeRES010 (v1.1) y RES020 (v1.1): protección a personas vulnerablesPara proteger a los propietarios, sobre todo a personas mayores, hay que acreditar que han recibido la documentación (acuse de recibo firmado o equivalente). Si la actuación se compensa con la cesión de ahorros, aporta el justificante de esa cesión debidamente formalizado.Acuse de recibo firmado por el propietario (o evidencia equivalente).Justificante formalizado de la cesión de ahorros por compensación, si la hay.26-07.06DocumentaciónDocumentación de expedientes RES010, RES020 (ambas v1.1)Los expedientes con actuaciones RES010 o RES020 deben incluir la plantilla Excel de resumen de actuaciones, que publica el coordinador nacional en la web del catálogo de fichas.Plantilla Excel de resumen de actuaciones del expediente (web del catálogo CAE del MITECO).26-07.07Plazos y transitoriosPlazos. Documentación de expedientes RES010, RES020 (ambas v1.1)Los criterios 26-07.02 a 26-07.06 (forjado, ventilación, facturas, personas vulnerables y plantilla Excel) se aplican a las solicitudes de emisión de CAE registradas en la Sede del MITECO a partir del 15 de agosto de 2026.
Ver estos criterios y los 5 generales que aplican a todas las fichas
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Historial de versiones

Versión vigente: v1.2 · Nueva versión (v1.1 → v1.2)

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