Un edificio terciario de la provincia de Sevilla ha conseguido la aprobación de su expediente de Certificados de Ahorro Energético (CAE) por la rehabilitación de su envolvente térmica. La actuación, una nueva cubierta aislada y nuevos cerramientos en fachada, se ha tramitado con la ficha TER010.
Es una ficha que casi no se usa: desde que arrancó el sistema solo se han presentado 62 actuaciones TER010 en toda España, y 6 en Andalucía. Te contamos el proyecto y cómo se calcula su ahorro.
El proyecto en cifras
La obra sustituyó la cubierta ligera de chapa, sin aislamiento, por panel sándwich metálico con núcleo aislante de 60 mm. En las fachadas, los cerramientos ligeros de chapa y policarbonato se sustituyeron por fábrica de bloque de hormigón de 20 cm.
- en la transmisión de calor de la envolvente
- −59 %
- en la transmisión de calor de la envolvente
- K de 4,88 a 2,00 W/m²·K
- de la envolvente rehabilitada solo con la cubierta
- 39,2 %
- de la envolvente rehabilitada solo con la cubierta
- 1.221,02 de 3.112,39 m²
- de ahorro de energía final al año
- 295.802 kWh
- de ahorro de energía final al año
- 0,30 GWh · zona climática B4
Mayo de 2024
Empieza la obra
Julio de 2024
Termina la obra: nueva cubierta y cerramientos
2026
Se aprueba el expediente CAE (ficha TER010)
La cubierta pasa de una transmitancia de 7,14 a 0,44 W/m²·K. Con ella sola ya se rehabilita el 39,2 % de la envolvente, por encima del umbral del 25 % que separa la TER010 de la TER020, pensada para rehabilitaciones más pequeñas.
Cómo se calcula el ahorro en la TER010
La TER010 calcula el ahorro anual con la misma fórmula que la ficha residencial RES010:
Ahorro anual de energía final
AE = Fp · (Ki − Kf) · S · G
- Fp: factor de ponderación. Vale 1,00 en la plantilla de la ficha.
- Ki y Kf: el coeficiente global de transmisión de calor del edificio antes y después de la obra, en W/m²·K. Cuanto más baja la K, mejor aísla la envolvente.
- S: la superficie total de la envolvente térmica, en m².
- G: un coeficiente que depende de la zona climática (anexo II de la ficha). En la zona B4 vale 33.
Con los datos de este edificio:
AE = 1,00 · (4,88 − 2,00) · 3.112,39 · 33
Resultado
AE = 295.802 kWh al año
Como la rehabilitación afecta a más del 25 % de la envolvente, la K y la superficie son las globales de todo el edificio, no las de cada elemento rehabilitado, como recuerda el criterio de verificación 24/11.07 del MITECO. Los dos valores de K salen de los certificados de eficiencia energética del edificio antes y después de la obra, y de sus archivos XML, con el detalle de superficies, transmitancias y puentes térmicos de cada elemento. Desde agosto de 2026, el criterio 26-08.01 precisa qué certificados energéticos hay que aportar en la TER010.
La TER010 en Andalucía y en España
Según los datos abiertos del MITECO a 30 de septiembre de 2026, en toda España se han presentado 62 actuaciones TER010 en 54 expedientes, con 20,79 GWh de ahorro solicitado. Andalucía suma 6 de esas actuaciones y 0,84 GWh: este expediente aporta más de un tercio de todo el ahorro TER010 de la comunidad. Puedes seguir la ficha en el Observatorio CAE.
Naves, comercios y oficinas: ahorro sin certificar
Cambiar una cubierta de chapa o cerrar una fachada ligera son obras habituales en naves, comercios, oficinas y hoteles. Muchas se hacen por mantenimiento o por confort, y casi nadie las certifica. Ese ahorro se puede convertir en CAE: si la obra afecta a más del 25 % de la envolvente, con la TER010, y si afecta a menos, con la TER020, que calcula el ahorro solo con el elemento rehabilitado.
En Novawatt preparamos ese expediente completo y agregamos el ahorro como agregador de ahorros, para que la propiedad o la empresa que ejecuta la obra no tengan que ocuparse de la tramitación. Si tienes una rehabilitación de envolvente en un edificio terciario, en marcha o terminada, cuéntanos tu caso.
Metodología y fuente
- Datos del proyecto: proceden del expediente tramitado por Novawatt. No publicamos datos que identifiquen el edificio ni a su propiedad.
- Cálculo del ahorro: ficha TER010 versión 1.1 del catálogo de medidas estandarizadas del MITECO, la vigente cuando se presentó el expediente y también hoy.
- Datos de Andalucía y España: MITECO, Sistema de Certificados de Ahorro de Energía, datos abiertos con licencia CC BY 4.0, corte a 30 de septiembre de 2026. El ahorro es el que figura en cada solicitud, no el ya certificado.